中國內(nèi)地城市CBD哪家強(qiáng)？

9月13日，中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布了《商務(wù)中心區(qū)藍(lán)皮書：中國商務(wù)中心區(qū)發(fā)展報(bào)告No.3（2016-2017）》。數(shù)據(jù)顯示，深圳福田CBD在稅收貢獻(xiàn)方面表現(xiàn)突出，納稅總額高達(dá)1111億元，力壓廣州天河CBD及北京CBD，位居全國首位。而在納稅過億的樓宇數(shù)量上，福田CBD也在全國一騎絕塵，納稅過億樓宇有69座，在總量中占比高達(dá)53%。

中國CBD經(jīng)過30多年的快速發(fā)展，吸引了眾多知識(shí)密集度高、創(chuàng)新性突出、資本管控能力強(qiáng)的國內(nèi)外大型企業(yè)入駐，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。

從經(jīng)濟(jì)規(guī)模看CBD

從經(jīng)濟(jì)規(guī)模看，深圳福田CBD、廣州天河CBD、北京CBD位居前3位，地區(qū)生產(chǎn)總值均超過了1000億元。武漢CBD、天津河西CBD、杭州武林CBD、上海靜安CBD和大連人民路CBD緊隨其后，地區(qū)生產(chǎn)總值均超過了500億元。

深圳福田CBD

在今年第11屆中國（深圳）私募基金高峰論壇上，福田區(qū)副區(qū)長何杰如數(shù)家珍說，去年（2016年）福田的GDP是3250億，每平方公里GDP約45億，集約度是新加坡的1.6倍，是中國香港的2.3倍。對全市而言，深圳1%的金融人口，創(chuàng)造了15%的GDP和20%的稅收，這其中43%由福田完成。

杭州夜景

從經(jīng)濟(jì)集約看CBD

從經(jīng)濟(jì)集約度看，商務(wù)樓宇由于經(jīng)濟(jì)密度強(qiáng)、附加值高、財(cái)稅貢獻(xiàn)大，已經(jīng)成為各地CBD經(jīng)濟(jì)增長的核心載體。

2015年，長沙芙蓉CBD、北京CBD、深圳福田CBD、天津河西CBD、大連人民路CBD、杭州武林CBD和廣州天河CBD的商務(wù)樓宇數(shù)量均超過了100座。眾多CBD的單座樓宇稅收貢獻(xiàn)超過了億元，甚至10億元，很多單座樓宇比中西部一個(gè)中等規(guī)模開發(fā)區(qū)的稅收貢獻(xiàn)能力還強(qiáng)。

北京CBD

北京CBD納稅貢獻(xiàn)過億樓宇從2010年的23座增長到2015年的52座，五年間實(shí)現(xiàn)了數(shù)量翻番，其中稅收過30億的樓宇有11座，年納稅額最高的樓宇超過了40億元。 

目前，全國各地CBD經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體呈現(xiàn)出集約高效的顯著特征。

如大連人民路CBD，集中了全市80%的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、80%的航運(yùn)物流機(jī)構(gòu)，全球20大集裝箱班輪公司中已有17家在此設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，地區(qū)生產(chǎn)總值占全市約1/7，已經(jīng)成為中國東北地區(qū)的金融、外匯結(jié)算中心和航運(yùn)中心。北京CBD中心區(qū)2015年生產(chǎn)總值達(dá)到1110億元，以北京市萬分之四的面積，創(chuàng)造了全市3%的稅收、4.5%的營業(yè)收入、5%的GDP。

大連夜景

而福田CBD集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)及大量的商務(wù)辦公樓和酒店、公寓等設(shè)施。福田中心區(qū)金融聚集區(qū)凸顯，CBD作為金融資本、創(chuàng)投資本聚集和輻射功能最強(qiáng)的區(qū)域，金融服務(wù)業(yè)扎堆集聚，全區(qū)超過三成法人金融機(jī)構(gòu)云集于此，而在CBD實(shí)現(xiàn)增加值中金融業(yè)就占四成以上，所占份額最大，形成金融核心區(qū)的強(qiáng)勁競爭力。

那么，在鱗次櫛比的CBD寫字樓中，金融法人企業(yè)的內(nèi)部又是怎樣的呢？

位于福田區(qū)華融大廈的巨靈財(cái)經(jīng)，辦公室設(shè)計(jì)面積1500㎡，成立于1994年，是國內(nèi)最早提供大中華金融信息服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2006年加入China Finance Online Co., Ltd（NASDAQ：JRJC），集團(tuán)全資擁有巨靈信息、金融界、證券之星、深圳新蘭德、證星國際五家公司，是唯一在美國上市的金融信息服務(wù)商。

巨靈財(cái)經(jīng)前廳

該公司員工平均年齡29歲，大專以上學(xué)歷員工占98%，其中碩士以上學(xué)歷占35%、本科學(xué)歷占53%。主要管理成員均具有大型數(shù)據(jù)公司的運(yùn)營背景和金融機(jī)構(gòu)的投資與管理經(jīng)驗(yàn)；構(gòu)建了符合國際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的新一代金融數(shù)據(jù)庫，涵蓋宏觀行業(yè)經(jīng)濟(jì)庫、股票、指數(shù)、銀行理財(cái)、券商集合理財(cái)、信托及陽光私募、保險(xiǎn)理財(cái)、基金、債券、港股、中華概念股、盈利預(yù)測及評級、新聞、公告和法律法規(guī)等內(nèi)容，品種齊全、內(nèi)容完整，并基于精準(zhǔn)的基礎(chǔ)參考數(shù)據(jù)加工了深入的統(tǒng)計(jì)衍生數(shù)據(jù)供用戶選擇使用。

巨靈財(cái)經(jīng)經(jīng)理室

負(fù)責(zé)該公司辦公室裝修設(shè)計(jì)的深圳尚泰裝飾集團(tuán)設(shè)計(jì)師鄧女士介紹：該辦公空間的設(shè)計(jì)既考慮了金財(cái)經(jīng)企業(yè)的簡潔干練，又加入了現(xiàn)代年輕人對理想辦公環(huán)境的真實(shí)想法，整體空間融洽舒適、高效活潑。

位于福田區(qū)免稅商務(wù)大廈的新富資本則是一家大型資本管理集團(tuán)，資產(chǎn)管理規(guī)模超150億元，是行業(yè)領(lǐng)先的綜合型資本管理集團(tuán)，以資產(chǎn)管理、財(cái)富管理、投資管理、互聯(lián)網(wǎng)金融為核心業(yè)務(wù)平臺(tái)，涵蓋房地產(chǎn)基金、私募證券投資基金、股權(quán)投資基金、量化對沖基金、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融五大業(yè)務(wù)板塊。

新富資本前廳

新富資本接待區(qū)

其受眾群體為社會(huì)中上層投資者，因此非常注重企業(yè)形象裝飾質(zhì)感和文化內(nèi)涵的傳達(dá)，辦公室裝修公司尚泰裝飾設(shè)計(jì)師將設(shè)計(jì)重點(diǎn)放在了接待、VIP會(huì)客等區(qū)域，整體營造暖色調(diào)氛圍，突出金融服務(wù)公司的行業(yè)特質(zhì)，給人以溫暖舒適感，采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，用元素演繹中式的沉穩(wěn)厚重及內(nèi)涵韻味，十分高雅，給投資客人留下深刻的第一印象和尊貴的服務(wù)體驗(yàn)。

新富資本商務(wù)洽談

新富資本開放辦公區(qū)